当前位置 :环球家居网 > 企业动态 >

重磅!南京已有97幅出让地块明确装配式建筑要求

2017-09-02 00:28 来源: 南京日报 编辑:admin 浏览数:

  节约资源、减少扬尘、解决建筑质量通病……发展装配式建筑好处多多。然而,省产业办对全省48个示范项目比较分析发现,装配式建筑建造成本目前比传统建筑要高出5%—10%。高出来的这部分成本会不会转嫁给购房者,导致房价“水涨船高”?业内专家表示,随着装配式建筑规模化程度不断提高,建造成本将逐步下降,而且南京已出台配套奖励政策。

  建造成本,装配式每平方米高两三百元

  昨天上午,记者来到浦口人才公寓施工现场参观,这里有两幢公寓采用“装配式”建造,梁、柱、楼梯、楼板、墙板、阳台……都是在工厂流水线完成预制生产后,再运到施工现场分类、分批安装。这两幢19层的高楼,总建筑面积3.5万平方米,混凝土构件的预制率达到了51.66%,再算上门窗、一体化卫浴等,整体装配率达到了71%。

  不过,装配式建筑的预制率高,建造成本也会相应增加。王生明曾主持管理多个装配式建筑的建设与开发,他告诉记者,2010年上海张江某项目,预制率24%,每平方米建造成本增加300—320元;2011年北京某项目,预制率55%,每平方米建造成本约增加450元左右。“增加的主要是预制构件成本和设计成本。”王生明说,2014年以来,随着国家有关装配式建筑技术规范的相继出台,提高了设计施工标准化程度,同时构件生产技术不断智能化,建造成本正在逐渐下降,“现在,装配式建筑与传统建筑相比,每平方米建造成本大约增加200—300元。”

  节水控尘无垃圾,隐形“节约”不可忽视

  “装配式建筑建造成本相对较高有三大原因。”省产业办调研员韩建忠分析说,一是现在尚处于推广初步阶段,生产规模化程度不够,二是设计、施工、项目管理一体化程度不够,三是施工单位、建筑产业工人对装配式作业熟练程度还不够。以全省体量最大的装配式建筑——丁家庄保障房二期项目为例,由于实现了设计、施工、项目管理的真正一体化,每平方米建造成本仅比传统建筑增加了70元。

  韩建忠给记者算了另外一笔账,“装配式”节水可达80%,可以控制一半以上的扬尘;传统建筑工地产生的建筑垃圾,政府要以每吨100多元的成本埋单填埋。这些都是装配式建筑不可被忽视的“节约”。

  政府补贴加装配式规模扩大,成本可控

  今年以来,截至目前,全市已有97幅出让地块明确了装配式建筑相关指标要求,总建筑面积约1345万平方米,其中已完成出让41幅。在建装配式建筑项目推进也很顺利,截至上半年,我市采用装配式项目38个,其中已竣工5个。

  市产业办、市建委建筑市场建管处(建筑业发展处)副调研员徐宏芳介绍,目前共有7家企业在南京开展装配式建筑构件生产,预制构件全年总产能达320万平方米,能够满足市场需求。到今年底,随着更多企业的加入,全市还将增加200万平方米的预制构件产能。

  装配式住宅增加的成本会不会转嫁到购房人身上?“近期刚刚出台的《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》,明确了两条奖励政策。”徐宏芳说,达到相关要求的装配式建筑,政府给予不超过相对应地面以上规划总建筑面积2%的奖励,奖励面积免收土地转让金,等于补贴了部分建造成本,“因此,推广装配式建筑不会造成房屋销售价格的增加”,而且装配式建筑是逐步推广,目前大范围使用的还是现浇和预制相结合的方式,成本增加是可控的。

(原标题:重磅!南京已有97幅出让地块明确装配式建筑要求)

声明:本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

综合阅读

精彩梦想,始于“幸会”——“幸会”国际青年社区启动仪式暨示范区启幕

魔都上海,这座充满魅力的城市,无论其海乃百川、中西混搭,还是精英汇集、云起云涌,亦或是繁华时尚、里弄市井,一切都对年轻人有着强烈的吸引力,大家怀揣梦想在这里拼搏和…

2017-09-04 16:12

陕西新闻联播专访积木家互联网装修:如何给年轻人高性价比装修

80后李振宇去朋友推荐的积木家互联网装修体验装修实景,不成想上了陕西新闻联播。 虽然在京城奋斗,他还是为自己在西安买了一套新房。趁休假回西安去积木家互联网装修体验中心…

2017-04-07 10:51

赶快行动 2017您的第一次财富机会出现!

如果有人问你,当下家居建材行业最大的变化是什么?或许你会说定制家居呈现高速发展,抑或是家居建材企业转型互联网趋势明显但这都不是最大的变化,最大的变化在于消费者的变化…

2017-03-14 14:27

如何有效清除居家甲醛?绿驰帮你一步搞定!

如何有效清除居家甲醛?绿驰帮你一步搞定! 备用标题: 居家清除甲醛的五大误区?没味道并不意味着没甲醛! 没味道就是没污染?也有可能是五毒俱醛 家装完毕该怎么办?绿驰帮你一扫而光…

2017-06-12 16:11

卡贝的公司简介

中国卡贝科技股份有限公司成立于2008年,位于经济改革的热土、制造业的摇篮、现代轻工业名城瑞安。公司专业致力于家装五金的设计、开发、生产及销售,现有生产厂房占地15亩,建…

2017-03-31 04:34